Puglia
Bari
Média da cidade: 2.399 €/m²·Fonte: Immobiliare.it 07/2026 (media 2.309 €/m² +4,2% a/a)
Análise editorial
Alessandro sobre Bari
Nota Alessandro
Madonnella/Murat ★: 2.916 €/m² fronte mare; per rendimento puro guardare Picone-Carrassi
Os números
Scores
Score geral
6/10
Sul · Puglia
Picone, Carrassi, San Pasquale
2.520 €/m²
Onde eu compraria: 2.520 €/m² com o aluguel mais alto da cidade (14,00 €/m², +9,6% no ano). Universidade, Politécnico e famílias — o rendimento bruto mais sólido de Bari.
Setores fortes
Perfil ideal
Quem busca custo baixo com potencial de valorização de médio prazo.
Ideal para
- Investimento especulativo de longo prazo
- Aposentadoria com custo reduzido
Não ideal para
- Quem precisa de renda imediata via trabalho formal
- Perfil corporativo
Bari é uma aposta, não uma certeza. Se você tem paciência e capital para esperar 5-8 anos, pode ser inteligente. Se precisa de retorno rápido, não é a hora.
Custo de entrada baixo · Crescimento do sul impulsionado por fundos europeus
Mercado de trabalho formal limitado · Infraestrutura ainda em desenvolvimento
Valorização futura com incentivos do PNRR · Turismo em crescimento
Velocidade de crescimento incerta · Emigração interna ainda alta
Puglia tem sismicidade muito baixa. Bari é uma das cidades com menor histórico sísmico do país.
Na prática: Risco sísmico não é fator relevante para decisão nesta região.
Fonte: Protezione Civile – Classificação 2025
Veredito
Recomendada como aposta de médio-longo prazo. Não ideal para quem depende da cidade para gerar renda imediata.
Fonte: Immobiliare.it 07/2026 (media 2.309 €/m² +4,2% a/a)
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Bari
Porto e ferries para os Bálcãs
Ligações diárias para Grécia, Albânia e Croácia, mais cruzeiros. Logística, despacho e serviços de bordo.
Polo tech e serviços
Bari concentra empresas de software e centros de serviço do Sul. Desenvolvimento, suporte e atendimento multilíngue.
Agroindústria e cozinha pugliese
Azeite, massa e produto típico com mercado nacional. Produção, food service e venda direta.
Quem emprega aqui
A zona industrial de Modugno é um polo automotivo e mecatrônico real: transmissões, injeção diesel, robótica industrial e sistemas biomédicos. Ao lado, Bari tem espaço e observação da Terra — Sitael e Planetek —, com emprego qualificado raro no Sul, e um polo de software e serviços digitais.
Bosch Tecnologie Diesel
Injeção diesel, Modugno, 1.460 funcionários
Magna PT
Transmissões, Modugno, 895 funcionários
Acquedotto Pugliese
Serviço de água, 2.244 funcionários
Natuzzi
Sofás de couro, Santeramo, 1.826 funcionários
Sitael
Pequenos satélites, Mola di Bari
Ladisa
Alimentação coletiva
A Natuzzi recuou 5,3% em 2024, com o distrito do sofá em contração.
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Segurança
Criminalidade em Bari
Dado da província de Bari
Posição no ranking
49 / 106
Denúncias por 100 mil hab.
3.272
média das províncias: 3.425
A província de Bari ocupa a 49ª posição entre as 106 províncias italianas em denúncias registradas à polícia: 3.272 por 100 mil habitantes, contra uma média de 3.425 entre todas as províncias — perto da média italiana.
Onde a província entra entre as 20 primeiras do país
- 6ªfurto de veículos415,9/100 mil
- 11ªtráfico de drogas51,0/100 mil
Como ler este número
O índice mede denúncias registradas, não crimes cometidos. Províncias com muito turismo ou trânsito diário de pessoas — Milano, Firenze, Rimini, Venezia, Prato — aparecem infladas em furtos de carteira, porque as denúncias de visitantes são divididas pela população residente. Onde se denuncia menos, o índice desce sem que a cidade seja mais segura. O dado também é da província inteira: dentro da mesma província há bairros muito diferentes entre si.
Fonte: Índice de criminalidade 2026 do Sole 24 Ore (Lab24), sobre dados do Ministério do Interior italiano referentes a 2025. Denúncias registradas por 100 mil habitantes, base provincial.
