Emilia-Romagna
Bologna
Média da cidade: 3.800 €/m²·Fonte: Immobiliare.it 07/2026 (media 3.835 €/m² +5,3% a/a)
Análise editorial
Alessandro sobre Bologna
Nota Alessandro
Bolognina ★: 3.571 €/m², riqualificazione post-stazione AV, ancora sotto media città
Os números
Scores
Score geral
8,8/10
Norte · Emilia-Romagna
Bolognina, Corticella, Pescarola
3.571 €/m²
Onde eu compraria: 3.571 €/m² abaixo da média, com a requalificação atrás da estação de alta velocidade em curso. +7,3% no ano e ainda dá tempo.
Setores fortes
Perfil ideal
Famílias, profissionais de qualidade de vida, empreendedores do setor alimentar e logístico.
Ideal para
- Equilíbrio vida-trabalho
- Famílias em transição
- Empreendedorismo na área de alimentos
Não ideal para
- Perfil 100% corporativo financeiro
- Quem precisa de escala muito grande
Bologna é, hoje, uma das apostas mais sólidas da Itália. Crescimento real, qualidade de vida fora da curva e custo ainda abaixo de Milano. Quem entrar agora, entra antes do pico.
Localização geográfica privilegiada · Alta qualidade de vida · Universidade forte e rede acadêmica
Mercado menor que Milano · Imóveis valorizando rapidamente
Hub logístico crescente · Turismo gastronômico em expansão
Pressão imobiliária subindo · Oferta de imóveis para locação ainda limitada
A região da Emilia-Romagna tem histórico sísmico. Bologna possui zonas mistas com classificação 2 e 3.
Na prática: Importante verificar o certificado sísmico e o ano de construção do imóvel antes de comprar.
Fonte: Protezione Civile – Classificação 2025
Veredito
Alta recomendação. Melhor custo-benefício do Norte italiano para quem quer qualidade de vida com oportunidade real.
Fonte: Immobiliare.it 07/2026 (media 3.835 €/m² +5,3% a/a)
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Bologna
Agroindústria e food tech
A capital da comida italiana, com FICO, feiras e indústria. Produção, exportação, food service e gastronomia brasileira.
Interporto e distribuição
O nó logístico do centro da Itália, onde cruzam todas as rotas. Armazém, transporte e e-commerce.
A universidade mais antiga do Ocidente
Oitenta mil estudantes, muitos estrangeiros. Aluguel por quarto, ensino de idiomas, tradução e serviços ao campus.
Quem emprega aqui
A Packaging Valley emiliana tem cerca de 600 empresas no país e baricentro em Bolonha, com 137 mil empregados e mais de 9 bilhões de faturamento: IMA, ACMA e G.D nasceram aqui. Ao lado, Motor Valley com Lamborghini e Ducati, farmacêutica com a Alfasigma e o cooperativismo da Conad.
Automobili Lamborghini
Carros de luxo, mais de 3.000 funcionários
Ducati
Motos, Borgo Panigale
IMA Group
Máquinas de embalagem, 7.400 funcionários
Philip Morris
Primeiro site mundial sem combustão
Hera
Multiutility, mais de 10 mil funcionários
Granarolo
Laticínios e leite fresco
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Segurança
Criminalidade em Bologna
Dado da província de Bologna
Posição no ranking
4 / 106
Denúncias por 100 mil hab.
6.059
média das províncias: 3.425
A província de Bologna ocupa a 4ª posição entre as 106 províncias italianas em denúncias registradas à polícia: 6.059 por 100 mil habitantes, contra uma média de 3.425 entre todas as províncias — bem acima da média italiana.
Onde a província entra entre as 20 primeiras do país
- 3ªviolência sexual19,9/100 mil
- 4ªroubos com violência93,8/100 mil
- 5ªfurto de carteira na rua590,5/100 mil
- 5ªroubo por arrebatamento37,3/100 mil
- 12ªfraudes online644,3/100 mil
Como ler este número
O índice mede denúncias registradas, não crimes cometidos. Províncias com muito turismo ou trânsito diário de pessoas — Milano, Firenze, Rimini, Venezia, Prato — aparecem infladas em furtos de carteira, porque as denúncias de visitantes são divididas pela população residente. Onde se denuncia menos, o índice desce sem que a cidade seja mais segura. O dado também é da província inteira: dentro da mesma província há bairros muito diferentes entre si.
Fonte: Índice de criminalidade 2026 do Sole 24 Ore (Lab24), sobre dados do Ministério do Interior italiano referentes a 2025. Denúncias registradas por 100 mil habitantes, base provincial.
