Veneto
Padova
Média da cidade: 2.736 €/m²·Fonte: Immobiliare.it 07/2026 (media 2.558 €/m² +7,6% a/a)
Análise editorial
Alessandro sobre Padova
Nota Alessandro
Scrovegni/Portello ★: 2.597 €/m², università e ospedali, affitto tra i più alti della città
Os números
Scores
Score geral
8/10
Norte · Veneto
Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga
2.597 €/m²
Onde eu compraria: 2.597 €/m² com a universidade, os hospitais e o Portello estudantil. Aluguel a 15,44 €/m² — a melhor conta de Pádua.
Setores fortes
Perfil ideal
Investidores de primeiro imóvel, quem busca aluguel universitário constante e custo de entrada acessível no Norte italiano.
Ideal para
- Primeiro investimento na Itália
- Renda via aluguel universitário
- Entrada baixa no Norte
Não ideal para
- Quem busca metrópole global
- Perfil corporativo de grande escala
Pádua é o ponto de entrada mais inteligente do Norte italiano: preço ainda acessível, demanda universitária que nunca secou e bairros que o mercado ainda subestima. Quem entra agora entra antes do pico.
Demanda universitária constante · Custo abaixo de Milano e Bologna · Localização logística privilegiada
Cidade média, não metrópole · Mercado de trabalho menor que os hubs grandes
Bairros subestimados em valorização · Aluguel nunca vazio por demanda estudantil
Valorização acelerada pode reduzir margem · Concorrência crescente de investidores estrangeiros
Padova está classificada na Zona 3, com atividade sísmica de intensidade baixa a moderada.
Na prática: Verificar o certificado sísmico e o ano de construção do imóvel antes de comprar. Não é fator impeditivo.
Fonte: Protezione Civile — Classificação 2025
Veredito
Alta recomendação para primeiro investimento ou renda via aluguel. Melhor custo-benefício do Veneto.
Fonte: Immobiliare.it 07/2026 (media 2.558 €/m² +7,6% a/a)
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Padova
Universidade e pesquisa
Uma das universidades mais antigas do mundo, com 60 mil estudantes. Aluguel por quarto, serviços ao campus e tradução acadêmica.
Azienda Ospedaliera e saúde
Um dos maiores hospitais do Vêneto. Enfermagem, apoio, limpeza hospitalar e cuidado domiciliar com demanda constante.
Logística e distribuição
Interporto de Padova, um dos maiores da Itália, no cruzamento das autoestradas. Armazém, conferente e transporte.
Quem emprega aqui
A mecânica padovana reúne 323 empresas de máquinas e 376 de metalurgia. A farmacêutica e a diagnóstica somam cerca de 1,3 bilhão: a Stevanato é a maior fabricante mundial de frascos e cartuchos para canetas de insulina. Padova é também o centro direcional do óculos, cuja produção fica em Belluno.
Stevanato Group
Vidro farmacêutico, Piombino Dese
Carel Industries
Controles HVAC, 2.700 funcionários
Sonepar Italia
Distribuição de material elétrico
Kering Eyewear
Óculos de luxo
Safilo
Óculos, sede e direção
Acciaierie Venete
Aços longos e especiais
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Segurança
Criminalidade em Padova
Dado da província de Padova
Posição no ranking
28 / 106
Denúncias por 100 mil hab.
3.778
média das províncias: 3.425
A província de Padova ocupa a 28ª posição entre as 106 províncias italianas em denúncias registradas à polícia: 3.778 por 100 mil habitantes, contra uma média de 3.425 entre todas as províncias — acima da média italiana.
Onde a província entra entre as 20 primeiras do país
- 5ªfurtos em residência424,7/100 mil
- 12ªtráfico de drogas50,3/100 mil
- 13ªfurto de carteira na rua215,9/100 mil
Como ler este número
O índice mede denúncias registradas, não crimes cometidos. Províncias com muito turismo ou trânsito diário de pessoas — Milano, Firenze, Rimini, Venezia, Prato — aparecem infladas em furtos de carteira, porque as denúncias de visitantes são divididas pela população residente. Onde se denuncia menos, o índice desce sem que a cidade seja mais segura. O dado também é da província inteira: dentro da mesma província há bairros muito diferentes entre si.
Fonte: Índice de criminalidade 2026 do Sole 24 Ore (Lab24), sobre dados do Ministério do Interior italiano referentes a 2025. Denúncias registradas por 100 mil habitantes, base provincial.
